西边户的房子真实感受

　　这几年农村地区新建了很多漂亮的新房子，如今的农村跟一二十年前相比变化太大。基本上村村通了水泥硬化道路，水电、通信应与俱全。而在农村建房来说，农村老人常常会告诫我们说农村建房要记住，不要“北风扫堂”，以免“家破人亡”，这是什么意思呢?我们建房有注意哪些?

　　在我们农村人们按照不同喜好，房子的朝向也千变万化。但是在农村关于房子的朝向也是比较有讲究的，那就是要遵循“屋照鞍，阴照尖”。就是指房屋朝向最好对着两山之间的凹处，而坟墓则相反，要对着山峰。

　　同时人们常说的“北风扫堂，家破人亡”就是指北风直接侵袭屋子大堂，从大堂穿堂而过，这样的房子布局是不合理的，被人们说忌讳。

　　在农村对于大多数人们而言，房子朝向都是坐北朝南而建。但是有一些人建设房子的时候没有考虑那么多，房子建设变成了坐南朝北，房子大门正对着北方。

　　其实这样建设是不好的，由于我国处在北半球，每当到了冬季寒风来袭，刺骨的寒风就会就会源源不断从北方侵袭而来。

　　这样人们居住在房屋里面很容易因为受凉而引发疾病，长此以往对于家中人员的健康来说是不利的。

　　最后关于建房人们还常说“路剪房，见伤亡”，这里的路剪房其实就是指在两条大马路形成尖锐的锐角的地方建房，这样的房子犹如建设在一个开着的剪刀口一样。这样的建房地形在老一辈人们看来是不吉利的，应该尽量避开。

　　关于农村建设房子的选址确实有很多讲究，而更多的则是因为人们本来的意识形态导致。而且房子本身就是作为人们一个非常重要的居住场所，人们都希望一家人能够平平安安、顺顺利利地渡过一辈子。

　　如今农村新房建设越来越多，而每个地方的习俗不一样，因此建设的房子也不一样。不去北方地区农村都普遍喜欢建设低层的楼房，而南方地区则是喜欢建设高层楼房。不管怎样，房子建设虽然讲究，但是很多俗语而言，我们仅仅是需要理解就可以了。

五种房子越住越穷

　　第一，被旧改过的高龄房

　　旧改是我国房地产市场对旧房的主要处理态度，当年棚改带来了大量拆迁户，也成为催生炒房的一大重要原因。旧改虽然控制了拆迁户增加，遏制了炒房，但旧改中，由于国家投入了大量的人力，物力，资金和技术，短时间不可能再拆迁，这样的房子仅能够在原有的基础上提高一定的居住条件，但高龄旧房本身的质量已经非常差，再怎么提高对于住户来说也是杯水车薪，买这类房的结果就是，帮房东解套，自己以后将是住得难受，也很难再转手了。

　　第二，收缩型城市的二手房

　　收缩型城市由于各项配套稀缺，没有支柱型产业，人口外流严重，住房销售没有支撑力，新房都难卖，更别说二手房。新房至少还有房企的打折让价，以及本身新房源的优势，可以吸引一部分低收入刚需，以及外省图便宜冲动买房的人购入。而二手房，本身是旧房，又没有太多的优惠，毕竟给出让价空间，等于房东要亏本，随着人口继续流失加剧，外地人买房后悔，房产市场将会出现房源继续过剩的问题，二手房将更难卖了。

　　第三，缺点多的商住房

　　商住房本身的缺点就多，产权仅有40年，还贷时间短，月供压力高，各项费用又是按照商业标准收费，没有住宅的高要求，楼间距窄，每层户数多，居住密度高，还有大量中小企业租用办公，居住环境非常差。我国单身和丁克家庭是少数，现在又放开了三胎生育，以后大家买房更需要具备落户条件的房子，商住房多数是不能落户的，随着商住房的这些实际缺点暴露在更多人眼前后，以后想要入手的人会更少。

　　第四，县城18层以上的高层

　　住建部等十五部门印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，要求县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。未来县城主流房产主要多层和小高层为主，想要建造18层以上的房子，限制更多，意味着投资的成本要更大，由于是贴着政策的要求底线建房的，会成为监管部门的重点检查对象，在这样的影响下，大家买房自然不敢再买高层，现在的县城高层楼面临的将是无人接盘的处境。

　　第五，不能办理房产证的小产权房

　　房子需要有房产证才能上市交易，否则，即便买了也不能过户，由于拿不到房产证，也不能过户和落户，就埋下了房东将房子一房两卖的风险。而小产权房就是这种情况，由于土地和房子都属于集体，去年又有自然资源部发布《通知》，明确不允许小产权房进行确权登记，属于不能办理房产证的小产权房，现在持有的人就很尴尬，政策落地后，城市里的人不敢再买，而自住的话，一旦拆迁，赔偿还是给原房东，由于最初小产权房买卖交易就是违规的，房东如果不肯定承认这个交易，购房者想维权将是难上加难。