1、物业侵害业主的权益，首先，可以先和物业协商；
2、协商不成的可以申请基层组织进行调解；
3、调解不成的可以向法院起诉；
4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁；
5、物业严重侵害业主权利，业主大会可以与物业公司解除合同；
6、法律其他规定。