1、房东隐瞒凶宅事实可以按约定处理。没有约定的，租客事先知道是“凶宅”的话，肯定不会继续租房，那么，房东隐瞒“凶宅”的事实，会导致租客存在重大误解的情况下签订合同，所以可以去法院或仲裁机构撤销合同。
2、法律依据
《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。