房产抵押贷款需要什么手续的(房产抵押贷款需要什么手续的材料)

法律知识2023-08-16 10:22:34未知

房产抵押贷款需要什么手续的(房产抵押贷款需要什么手续的材料)

在招商银行贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.若都满足,我行个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押,向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定,目前所购房产类型仅限于商业用房,不得利用已有房产抵押购买住房。我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件:
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
4.不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
7.我行规定的其他条件。
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