房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。　　
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。