房屋转租时是否合法，分以下两种情况确定：
1、若在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效。
2、若在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效。