1.赠与房屋能给受赠人附加义务。只要所附义务合法，受赠人必须履行这些义务。
2.【法律依据】我国《民法典》第六百六十一条规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。