二婚婚后买房应注意如下问题：
1、出于对财产权的保护，一方婚前出首付款，婚后共同还贷，登记于首付一方名下，离婚时，双方不能协议分割的，房产归登记人，并由其对另一方予以补偿；
2、房产登记谁的姓名并不代表房子就归谁，必须有其他的书面协议才可认定，否则以实际出资为准；
3、其他应注意的问题。