1、婚前购置房产 婚后共同还贷的，离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的，归婚前购房人所有。
2、婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产 由双方分配。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 离婚时该不动产由双方协议处理。
3、依前款规定不能达成协议的 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则 由产权登记一方对另一方进行补偿。