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离婚房产未办析产登记怎么交易(离婚后房子没办析产,会影响过户吗)
法律知识
2023-11-03 13:00:54
未知
1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
民法典规定,房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以在取得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。
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房产
契税
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