物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有；
3，物业管理区域清洁卫生费用；
4，物业管理区域绿化养护费用；
5，物业管理区域秩序维护费用；
6，办公费用；
7，物业管理企业固定资产折旧；
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9，经业主同意的其他费用。