1、贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。
2、如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。