1、建设工程价款优先受偿权的范围有：可以折价、拍卖的建设工程的价款。
2、发包人逾期不支付价款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。