遇到拆迁,做好这几点,别让无知毁掉你的合理补偿

法律专题2024-04-04 12:38:26未知

遇到拆迁,做好这几点,别让无知毁掉你的合理补偿

在遇到征地拆迁时,“补偿”一直都是广大被拆迁人最为关心的话题。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则:就是居住条件不得低于拆迁之前的水平。那么生活水平如何才能不降低呢?有了高额补偿这个问题自然迎刃而解。那么,究竟怎么做才能拿到合理补偿呢?爱土拆迁律师为大家总结了四点获得补偿的方法。

一、知己:为自己的房屋精准定价、合理估价

很多被征收人都害怕征收方在补偿标准上“做手脚”,故意压低自己的房屋补偿。因此,准确了解自己的房屋状况与价值就显得尤为重要了。当我们面临征地拆迁时,一定要合理评估自己房屋的价值,做到心里有数。

如何做到:在拆迁公告发布之后,我们一定要第一时间多查一些资料,参考一下市场上同类房屋的市场价格,对于自己的房屋价值有一个基本的判断。如果对于自己的判断不放心,还可以找到靠谱的房产机构,提前做一下评估。

二、知彼:判断征收方的违法行为,警惕违法征收

有些时候,征收方总是会用各种的手段和方法迷惑大家、掩饰自己的违法征收行为,以致于很多朋友搞不清楚到底征收方的所作所为是否合法,难免有部分被征收人被蒙骗。所以在遇到征收时,我们一定要提前对征收方的行为有一个整体的判断和警惕,以防掉入被征收方挖好的坑。

如何做到:积极学习和了解征地拆迁法律知识,熟悉征地拆迁流程,可以对征收方的拆迁流程进行参照比对,判断征收方是否依法履行征收程序,自身权利是否得到了合法保障。除此之外,我们还需要收集当地政府在拆迁时发布的征收公告、安置补偿方案等各类文件。

三、及时:补偿不满意,积极维权

在房屋征收过程中,征收补偿的多少是房屋征收的核心要素。现实中,绝大多数被征收人与征收方的矛盾,主要集中在房屋的补偿数额上。由于拆迁补偿方案都是由征收方给出,所以有很大一部分被拆迁人都会感觉补偿不理。这种时候我们一定要积极维权。

如何做到:对拆迁补偿不满意的情况下,无论什么样的舆论压力,都不要着急签任何补偿协议。拒签以后及时咨询专业拆迁律师,尽快启动法律程序,提起行政复议和行政诉讼。

四、谨慎:确定补偿协议违约责任,做好万全准备

经过漫长的谈判协商后,很就到了签订拆迁补偿协议的时候。然而签订以后真的就高枕无忧了吗?其实不然,由于协议中的违约责任不明确,一旦遇到征收方不履行协议,被征收便无计可施。有些在协议期限过了以后,仍未得到妥善安置。

如何做到:签订补偿协议时,根据自身的情况,在协议中明确约定违约责任以及争议解决的办法,一旦出现拆迁方违约的情况,可按照约定及时进行救济,以保障自身的合法权益。当然,如果拿捏不准,可以聘请专业律师对拆迁补偿协议把关,保护我们合法权益。

最后,律师提醒大家:

在遇到拆迁时,我们一定要提前做好准备,了解自己房屋状况,紧盯征收方拆迁程序,千万不可打无准备之仗。在无法识别征收方行为是否违法的时候,一定尽早咨询专业拆迁律师,及时抓住征收方的违法点,争取赢得高补偿!

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