买房的定金要根据合同的规定，判断能否退款。购买房屋会缴纳一定份额的定金，但是缴纳定金之前一般都会签署购房合同，购房合同中会有明确的规定买卖双方的责权划分，如果因为买方的个人原因，导致房屋没有办法继续进行交易售卖，卖方有权不退还给买方定金。但是如果因为卖方的原因，而导致房屋没有办法进行交易售卖，那么卖方需要赔付买方双倍的房屋定金作为补偿，所以买房交了定金，大部分是不可以退的，但是买卖双方也可以做私下的协商。