现在的住宅类型越来越多，满足了不同阶层的业主对生活起居的不同需求，特别是跃层式住宅就非常适合工作和私人时间分的很开的业主，有足够的空间来做自己想做的事情。今天小编就来和大家说说跃层式住宅是什么意思，跃层住宅的特点是什么的问题，希望能对大家有一定的帮助。

一、跃层式住宅是什么意思

1、跃层式住宅作为一种新颖的住宅形式，不仅宽敞、舒适，又能彰显尊贵。这样的住宅*带动了一种居住新潮流的革新。简单来说，跃层式便是楼上楼下、两层一户。

2、跃层式住宅占有一栋楼房，上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。一般来说楼层高度大概5.6米，从面积来看，其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。

二、跃层住宅的特点是什么

1、实现动静分离

从整体上看，跃层式住宅*的特点是能实现动静分离。通常，日常娱乐、会客、就餐等偏热闹的场景可以安排在较低的一层，而起居、办公、休息等偏安静的场景可以安排在较高的一层。这种安排的优点是使开放空间更加开放，私人空间更加私密。

2、缩小公摊面积

在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点。跃层产品大多赠送面积多，得房率相比标准层要高很多。

3、冬暖夏凉

近年来随着建筑技术水平提高和房屋设计理念的升级，跃层在采光通风方面有了全面的改善，保证通风和采光的同时，也保留了冬暖夏凉的特质。