苏州小产权房外地人可以买吗(苏州小产权房外地人可以买吗现在)

家具百科2024-02-18 00:10:30佚名

苏州小产权房外地人可以买吗(苏州小产权房外地人可以买吗现在)

苏州是一个景色怡人的城市,也是一个非常适合人们居住的城市。大多数人由于经济的限制,往往会选择购买一套苏州小产权房子。下面就和小编一起来看看苏州小产权房外地人可以买吗,顺便来说说苏州小产权房能买吗以及苏州小产权房能落户口吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、苏州小产权房外地人可以买吗

1、苏州小产权房外地人可以买吗?一般来说,苏州的小产权房子外地人是可以购买的,但是小编在此不建议购买。主要是因为小产权房事不受国家法律保护的,办理不出来房产证,无法保证你的合法权利。

2、若是在购买房子的时候,个人首付有一定的难度,可以建议先租房住着,等宽裕了在考虑买房,*是购买正规的商品房。

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3、若是想要购买苏州小产权房子,则需要选择合法的途径。需要把你的户口落到该小区集体土地拥有权的村委会里,也就是从你的老家把户口迁到你买房子的小区里,变成这个行政村集体土地的拥有者,这样才不会产生后期的种种隐患。

二、苏州小产权房能买吗

1、苏州小产权房子是比较便宜的房子,它是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

2、在苏州生活的外地人往往比较关心小产权房子是否可以购买的问题,实际上是可以购买的,但是会存在很多隐患。

(1)没有房产证、产权证

小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不能在房管局备案。因此,无法拥有房产证。办理产权证,需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证,因此小产权房购买者无法办理产权证。

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(2)无法进行银行贷款和抵押贷款

若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款,即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

(3)苏州小产权房交易难

小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

(4)拆迁补偿难,质量没保证。

三、苏州小产权房能落户口吗

1、苏州小产权房能落户口吗

实际上,苏州小产权房子并不能实现落户。因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。

2、苏州落户政策

目前,落户苏州市区(姑苏、园区、新区、相城、吴中)包含了积分入户、人才引进落户、以及投靠落户,三种主要的落户*,其中人才引进是比较常见的*。

通过人才引进落户政策,基本一个月左右就能把户口落到苏州,可以直接落在房产上,也可以落在集体户上。有房产直接落在房产下面,无房产落在公司集体户,买房后市内平迁房产下即可。具体政策要求原则上满足下面的条件:

1)学历要求(满足其中一条)

(1)专科,连续工作满2年,有社保有房子,30周岁以内

(2)本科,男不超过40周岁,女不超过35周岁

(3)拥有职业技能等级一级或二级证书

(4)国外、境外取得学士及学士以上学位

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2)应届毕业生学校集体户口

应届毕业生,户口是学校集体户的,毕业后可直接落入苏州集体户,进行三方协议的签署,同时缴纳社保,需要有社保记录。(包括:毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技(职)校毕业生。)

3)公司资质

(1)年缴纳税10万以上

(2)需开通社保账户

(3)公司要自己缴纳社保

(4)需有集体户口(园区不要求)

以上就是关于苏州小产权房外地人可以买吗苏州小产权房能买吗苏州小产权房能落户口吗的相关内容,希望能对大家有帮助!

本文标签: 苏州  产权  房子  产权证  

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