1、二手房在交房时，首先要检查水电的账单，一定要确保水费、电费、物业费都要进行缴纳、时间在签订合同的日期当日即可，因为部分二手房小区的水电物业费是按年缴费一年的费用，相对来说比较高，所以一定要在交房提前检查好。
2、还要检查房屋的质量问题，看房屋的门、墙、天花板、吊顶是否出现裂缝破损的情况，这些都需要在验房之前进行检查，可以提前的进行沟通和解决，如果双方的分歧很大，购买方可以选择房屋是否对该房屋继续进行购买。