两书一表是交房的必要条件。房屋在进行交房时，开发商必须要向业主提供两书一表，如果开发商提供不了，业主有权拒绝收房。两书一表中的两书，是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，而一表指的是房屋建筑工程竣工验收备案表。因为这些质量证书是由国家相关部门进行鉴定，之后给予颁发的，可以代表房屋的质量没有问题，所以开发商一定要让相关部门对房屋的质量进行整体的验证考察，只有确保房屋的质量没有任何问题后，开发商才可以向业主进行交房。