宅基地使用权可以继承吗 宅基地继承最新政策

家具百科2023-03-26 07:17:14未知

宅基地使用权可以继承吗 宅基地继承最新政策

众所周知,城市的商品房土地是出让性质的,其所有权是归国家所有的,而农村房子的宅基地归集体所有,村民可以购买使用进行建房,但是很多人对宅基地使用权还是不太了解。那么宅基地使用权可以继承吗?户主是谁宅基地就是谁的吗?宅基地使用权继承的条件是什么?下面一起来了解看看吧。

一、宅基地使用权可以继承吗

宅基地使用权可以继承吗?宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。

宅基地使用权可以继承吗 户主是谁宅基地就是谁的吗 宅基地使用权继承的条件是什么

《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。

二、户主是谁宅基地就是谁的吗

户主是谁宅基地就是谁的吗?不一定,户主是代表了整本户口上的每个家庭成员,而宅基地是属于每个家庭成员的,除非户口本上只有户主一个人,其宅基地就属于户主本人。因为现在宅基地是实行一户一宅申请制度,只有整个户籍家庭才能申请一个宅基地,不可以每个家庭成员都申请宅基地。

宅基地属于集体所有,村民只拥有使用权,没有所有权,但宅基地上的房屋属于村民所有,房屋登记产权书上写的谁的名字,房屋就属于谁所有,并不是户口登记簿上户主是谁,房屋就归谁所有。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

三、宅基地使用权继承的条件是什么

农村宅基地不能继承,但是如果宅基地上有房屋的话,那可继承房屋,根据“房地一致”原则,继承房屋后可暂时获得宅基地使用权。

法律依据如下:根据《土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,集体成员只有使用权。因宅基地非公民个人所有,所以不能被继承。

根据《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋等,说明建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定:已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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本文标签: 宅基地  使用权  集体所有  户主  

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