房屋得房率是什么意思(房屋的得房率是怎么计算的)

家具百科2024-03-16 21:06:11佚名

房屋得房率是什么意思(房屋的得房率是怎么计算的)

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,它能够直接体现住房的舒适性。因此,在购房的时候,许多人比较关心得房率的问题。下面就和小编一起来具体了解一下房屋得房率是什么意思,顺便来说说得房率怎么计算公式以及得房率高好还是低好

一、房屋得房率是什么意思

1、房屋得房率是什么意思?房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

2、房屋得房率是套内抄可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。

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3、房屋得房率过高会导致业主的公用面积减少,居住起来会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

二、得房率怎么计算公式

1、得房率怎么计算?得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。

2、得房率计算公式:得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

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3、得房率是衡量住房是否舒适的标准。在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,因此得房率太低,不实惠;太高,不方便。由于得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

4、一般得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

三、得房率高好还是低好

1、得房率高好还是低好?关于得房率高好还是低好的问题,得房率并不是越高越好,得房率过高公用面积就会变少,意味着相关配套措施的规模会被压缩,楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量将受到直接影响。

2、同时,得房率太低不实惠,太高不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

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3、一般来说,75%-80%得房率*宜居。高层得房率一般都得在75%以上,*适宜的是在75%-80%之间,居住舒适度比较高。高层的得房率需要看类型,现在18层的板楼,得房率能做到82%左右很不错。不同的物业类型得房率各有不同,多层、别墅产品因公共配套少,所以公摊低,得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。

以上就是关于房屋得房率是什么意思得房率怎么计算公式得房率高好还是低好的相关内容,希望能对大家有帮助!

本文标签: 建筑面积  面积  住户  房屋  

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