精装房收房验房九步走(验房自己验还是请人)

家具百科2023-07-19 00:19:33未知

精装房收房验房九步走(验房自己验还是请人)

开发商在完成精装房的装修后,就会让业主进行验房收房,验收的时候还是有很多注意事项的,切不可马马虎虎,等住进去出了问题,到时责任就掰扯不清了。今天小编就来和大家说说精装房收房验房九步走,精装房收房验房要注意哪些细节的问题,希望能对大家有所帮助。

一、精装房收房验房九步走

1、墙面

检查墙面有没有开裂,检查是否有空鼓出来,可用小木锤或是其他东西来敲墙,敲到空鼓时所发出的声音是不实的,很容易就能听出来。做上记号,然后装修的时候用腻子把它填平。

2、屋顶

检查屋顶有没有开裂以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。

3、地面

检查地面是不是平整,是否有开裂还有反砂,可在地面用脚搓,看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。

精装房收房验房九步走 精装房收房验房要注意哪些细节

4、水路

用面盆盛水,向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。检查下水是否通畅。

5、电路

检查插座跟开关设置是否合理,并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

6、门窗

检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重的划痕或开裂的现象。

7、试压

如果水管的压力不够,今后使用燃气热水器的时候,就会因为压力不够经常打不着火。所以水管试压很重要。

8、防水

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水,那这就需要装修的时候做,验防水其实主要就是要看是否漏水。

9、面积

检查房屋面积,这一点是*重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量。根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。

精装房收房验房九步走 精装房收房验房要注意哪些细节

二、精装房收房验房要注意哪些细节

1、注意进户门

注意进户门表面是否有划伤,磕痕,掉漆现象,进户门关闭开启是否顺畅,门把手是否松动。

2、注意房屋手续

一定要在收房前,看清房屋是否与合同上的条款相符,有出入的需要开发商核对清楚,同时向开发商索要 “三书一证一表”查看质量验收标准。

3、注意插座

用验电器检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查。

本文标签: 收房  插座  要注意  开发商  

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