限购城市如何买房(限购城市怎么买房)

家具百科2024-02-24 21:00:50佚名

限购城市如何买房(限购城市怎么买房)

现在的年轻人,千里迢迢从老家到一二线大城市中打拼,并且*终在这里安家落户,购买了属于自己的房屋。而这类一二线城市,往往是限购城市。那么限购城市如何买房?今天小编就为大家详细介绍,再来看看限购城市可以全款买房吗?以及限购城市首付款比例,感兴趣的朋友一起来了解下吧!

一、限购城市如何买房

目前,想要在限购城市买房,具有以下几种*:

1、买不限购区域的房子

现在很多城市限购,但是有部分区域是不限购的,这些区域比较偏僻,并且学区也不好。因此在限购城市可以买不限购区域的房子,例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的,同时距离限购区域也不远。

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2、落户买房

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,这样就可以在该市落户,从而购买房屋。而一些大城市,比如说北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。

3、另一半为本市户籍

如果另一半为本市户籍,那么可以选择结婚了以后,再一起买房。因为从限购政策来看,一般是家庭为单位限购,如果你的另一边正好具有资格,那么等到结婚后再买房自然不受影响。

4、通过人才计划政策买房

现在不少大城市都实行人才计划,以长沙为例,长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定,对符合长沙市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受限制,但须取得市组织人事部门的认定。

二、限购城市可以全款买房吗

1、限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的:北京家庭只能新购买一套商品房,购房人在购买房屋的时候,还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》,假若被发现提供虚假信息骗购住房的,将不会办理房产证。这是全国*提出的家庭购房套数限购令。

2、在限购城市中,可以选择全款买房,但是这关系到名下在该城市有几套房。主要看名下有几套房子了,达到或者超出限购数量就不能买了,没有达到就能买,和全款还是分期没有关系。

3、目前全国有40多个城市,限购令对于每个城市是不一样的。大概规定是各城市本地户籍与持人才居住证家庭,*多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士*多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上。

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三、限购城市首付款比例

1、对于在限购城市买房的朋友而言,都比较关心首付款比例的问题。

(1)在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米,缴纳首付可以*为20%;

(2)在首套房的情况下,购买新房并且面积超过90平米,缴纳首付可以*为30%;

(3)在二套房的情况下,购买房产的*首付为60%;

2、不同城市的限购政策有所不同。

(1)北京:如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

(2)深圳:深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

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以上就是关于限购城市如何买房,限购城市可以全款买房吗 限购城市首付款比例相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:长沙限购2020政策

本文标签: 城市  户籍  家庭  北京  

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