1、两者的名称不同。房产证是房子的产权证，而不动产证不动产的产权证书。
2、两者的性质不同。不动产证是不动产证和土地使用证的合称，而房产证就是房子的产权。
3、证件上防辐射标签不同。房产证上面没有这种标签，而且不动产证的证件是是有防辐射标签的。
4、两者内容不同。房产证有所有的产权人、具体的共有情况、房屋坐落位置、房屋的登记时间和性质。
5、两者证件的发证机关不同。房产证是由房地产管理局市(县)人民政府颁发的，而不动产是由人民政府办理的。
6、两者版本不同。房产证书一直以来只有一个版本，不动产证书分为单一版和集成版。
7、两者费用不同。房产证在办理时要根据土地面积和房产面积进行缴纳，需要两次交费，而不动产只需要缴纳一次。