我们居住在小区中，享受了小区给我们带来的各种公共设施，还有干净整洁的环境。这一切都是需要交纳物业费来进行维护的。有消息称，2020年9月1日起物业费新政出台，这是这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，看看9月1号起物业费哪些可以不交？以及业主拒交物业费的法律依据，给有需要的朋友提供参考。

一、2020年9月1日起物业费新政

2020年9月1日起，许多地方开始引入新的物业管理规则。物业新政中，一些地区所收取的费用将会减少。

1 小区公共区域物业费

根据*规定，业主缴纳物业费只能按房产证上的实际面积收取，不得再收取公共区域服务费和其他费用。

2 小区广告收入归全体业主所有

根据《物权法》规定，小区公共区域的*分配归全体业主所有，

3、不符合物业合同的费用

4、其它费用

（1）公摊水电费 包括灌溉小区绿地、公共照明等费用.

（2）垃圾清运费 就是垃圾车进入小区处理垃圾桶产生的费用，个人家里垃圾除。

（3）砸墙费 小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除产生的费用。

二、9月1号起物业费哪些可以不交

1、不少地区9月1号起物业费的收费内容发生了一定的调整，但以讹传讹可能会有说法称“9月1号起不用交物业费”，大家一定要仔细辨别内容的真假。

2、关于9月1号起物业费哪些可以不交？

（1）公摊水电费

包括灌溉小区绿地，公共照明等费用。

（2）垃圾清运费

也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用，当然个人家的垃圾还是自己解决哈！

（3）砸墙费

这里包括小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。

3、9月1号起除了部分物业费不用缴纳，还会有一部分的小区*为小区居民共有：

（1）停车场的停车费

包括有些小区支持对外来车辆临时停车所收取的停车费。还有小区内部业主购买或*车位所缴纳的费用。

（2）小区广告费

包括电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。

三、业主拒交物业费的法律依据

1、《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。因此如果业主拒交物业费，那么需要符合法律的规定。

2、如果业主拒绝物业费，符合规定的有以下几类问题，否则可能会面临物业公司起诉的风险。

（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

（2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

（5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

以上就是关于2020年9月1日起物业费新政，9月1号起物业费哪些可以不交，业主拒交物业费的法律依据的相关内容，希望能对大家有帮助！本站CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。