房子实际面积超出了合同面积补缴超出面积的部分房款。超标楼款是指在验房时，房屋的实际面积要比购房合同上填写的合同面积大，在超过正常范围外的面积按照每平米的单价乘以面积计算，超标楼款的单平米费用通常要比正常房款的费用低一些。若是购房合同没有明确写出超标范围的面积单价如何计算，买方可以不缴纳。在购房的时候一定将细节的部分看清楚，并且要将对自己不利的条款挑出来，避免交房之后，房屋出现问题开发商部门不进行解决。