房子分为商品房、改造房、集资房。商品房是指由房地产开发公司进行开发和建设，建造好之后进行出售，没有什么特殊的限购和限制，所以只要是合法居民都可以进行购买。改造房是公有住房，改造房屋一般都是归职工个人所有，如果改造房的购买价格是按照成本价格购买的，房屋的产权是归职工个人所有，如果是按照标准的价格购买的，那么职工只能拥有一部分的房屋权。集资房是国有单位的房屋，这类房屋一般由国家的正式职工所有，不对外进行出售。