没有房产证的房子进行买卖时，合同是有效的。但是需建议通过预告登记来保证房屋不会被二次销售，从而保证自己的权益不受侵害。建议在签订购房合同后，先去登记机构申请预告登记，《民法典》明确规定，如果当事人签订买卖房屋的合同后，为保障将来实现物的权利，按照约定，可以去登记的机构申请进行预告登记，所以在买卖合同签售后，建议要及时的进行预告登记。建议对于没有房产证的房子在进行买卖时，需要进行全全方位的考量，以免造成不必要的损失。