京城顶奢酒店被水淹!耗资8亿,38间居所,10座别院!实控人持股多家上市公司……

社会热点2023-08-02 10:11:16佚名

京城顶奢酒店被水淹!耗资8亿,38间居所,10座别院!实控人持股多家上市公司……

受台风“杜苏芮”影响,自7月29日起北京一连数日遭遇强降雨。过去一天,北京大部暴雨持续,相关险情牵动人心。

而因暴雨引发关注得北京悉昙酒店8月1日发文报平安:目前,悉昙所有工作人员全部平安,除酒店大堂过水和大堂外部分景观水毁较为严重,其他均完好无损。

据了解,去年4月30日该酒店开始试营业,开业仅一年多时间,有38间居所,10座别院,日常间夜价在6千到1.5万元不等,在北京一众奢华酒店中这个价位也属于第一梯队。

京城顶奢酒店被水淹大堂

7月31日,北京门头沟地区受暴雨天气影响严重,多地被洪水淹没,“京圈顶级奢华酒店”悉昙酒店也被山洪冲毁。8月1日,随着有关“悉昙酒店”的话题词接连冲上热搜。

事件发酵在7月31日晚间,一位北京悉昙酒店的住客在社交平台上发布求救信息。据悉,该酒店位于京西门头沟阳坡元老村旧址,与千年古刹潭柘寺相距仅千米。其系国际顶尖酒店联盟“罗莱夏朵”成员,也是业内人士眼中的标杆性项目。目前,该酒店大堂受洪水冲击,大堂外部分景观水毁较为严重。


酒店住客在社交平台上发布求救信息

据澎湃新闻报道,今日午间,有悉昙酒店工作人员透露,酒店目前已停业,损失仍在核记中。但人员安全,正在有序撤离。

耗资8亿,仅有30多间客房

有报道称,悉昙酒店建造耗时8年耗资8亿,其倚山而势,将建筑“藏”于山谷之中。该酒店占地面积13000㎡,拥有38间客房。

2022年4月30日,该酒店开始试营业。其日常间价在6千到1.5万元不等,与宝格丽、王府井文华东方、颐和安缦等同属京城奢华酒店第一梯队。

悉昙酒店建在阳坡元老村旧址上,那里实际是一个叫做“紫旸山庄”的民宿集聚度假区。《城市建筑》杂志有文章指出,度假村所在地块为废弃多年的空心村,后引入社会资本对其进行旅游开发。项目定位是以京西风情村落为风貌特征的旅游接待客栈集群,是门头沟区和潭柘寺镇旅游的新名片。


酒店房间

餐饮方面,与悉昙在京城酒店圈的定位相似,店内荣府宴的套餐分为两千元一位和三千元一位,均为二人起订。此外,酒店内还配有茶室、咖啡厅等休闲餐饮区。除了酒店景观和内部设施的奢华外,悉昙酒店还凭借“风水学”优势俘获了不少人的欢心。酒店所在的阳坡元村,曾是附属潭柘寺下供应粮草的十三个古村之一。村子背靠虎踞峰,依山而建、高低错落,东西两侧各有山脉相护。这种“北接山脉、东有溪谷、南靠盆地、西临大道”的布局,因符合北玄武、东青龙、南朱雀、西白虎等传统“四神风水”思想中所描述的理想环境,从而被不少人视为“风水宝地”。

此外,酒店内家具还采用世界顶级家私家具。有房客曾表示,房间内家具包括乔治·中岛、意大利Promemoria品牌,甚至就连花洒都是用的拥有龙头届“劳斯莱斯”之称的Dornbracht品牌。

“一共30多间房间,但酒店服务人员却有60个”,酒店过往住客Moly透露称,酒店服务人员基本来自奢华酒店集团,他认识其中一些,“原来是柏悦、Chao、J hotel的老伙伴”。悉昙公司的年报佐证了这一点,2022年其共有61人参保。

实控人持股多家上市公司

尽管开业仅一年多时间,但悉昙酒店却曾陷入过舆论争议。今年6月,因不建议12岁以下的儿童在大餐厅就餐,新荣记餐厅新源南路店在网上引发热议。而随后,有网友发现,出现同样情况的还包括悉昙酒店荣府宴。查询悉昙酒店官网,在“儿童政策”一栏显示:“酒店依山而建,多有山水园林,台阶高低错落。为保证儿童人身安全,故谢绝12周岁以下儿童的访问与入住。”

对于这样的情况,有消费者表示理解与支持,但也有声音认为缺乏包容心与人性化考虑。天眼查信息显示,2022年2月,北京悉昙酒店注册资本由300万减至10万,法定代表人为邓志高,经营范围含销售食品、餐饮服务、住宿、美容美发服务、游泳、酒店管理等,由西藏瑞都旅游发展有限公司全资持股。该公司实控人为程少良,同时也是银泰黄金(000975)、京投发展(600683)股东,其还持有西藏瑞都旅游发展有限公司、北京瑞吉安旅游开发有限公司等多家公司股份。据悉,程少良曾任京投银泰股份有限公司副董事长、总裁,于2015年辞职。


迪丽热巴在悉昙酒店拍摄(图源:悉昙酒店官方微博)

2022年报显示,悉昙酒店共有61人参保,同比增加9人查看官网微博发现,尽管开业时间不长,但迪丽热巴、钟楚曦、林允、龚俊等艺人都曾入住该酒店,并进行相关海报拍摄工作。

7月31日,被山洪冲毁当天上午十点左右,悉昙酒店官方还在微博、小红书等平台宣传,特别介绍了酒店的无界泳池,位于视野开阔的露天平台,整个建筑样式宛若一架飞碟,充满科技感和艺术性。

只不过,据网友最新视频显示,从远处看,悉昙酒店受损严重,海报中的泳池是否安然无恙还有待考证。可以肯定的是,修复工作是一项漫长的工程,眼下最重要的是如何保障人员安全。

山区避险最优方法是预警,本轮累计4万多人受灾

悉昙酒店大堂受洪水冲击后,有评论提到酒店环评及其风险评估,大量网友诧异于如此高端的酒店居然也能被暴雨影响至此。

《城市建筑》文章提及,紫旸山庄项目位于阳坡园老村的一片向阳山坡上,一条贯穿南北的泄洪沟将园区自然分隔成两块区域。泄洪沟以东整体地处北高南低的坡地,南北向最大高差约70m。门头沟是北京山地比例最高的区,山地面积占到全区的97%,强降雨之后,洪水冲毁了山区的道路、通信、电力等基础设施。

据中国新闻周刊报道,中国水利水电科学院研究院教授级高级工程师程晓陶介绍称,一般的降雨能通过排水系统流走,但一旦形成高强度降水,再遇到陡峭的地形,便会在街道上出现瞬间行洪的情况。在门头沟、房山等地区,山洪流速快,而且发生在很短时间内,往往难以靠工程手段拦截,最好的办法就是通过预警,让人们提前避灾。

实际上,此轮京津冀暴雨预警的确较为及时,多位网友在社交平台上晒出截图:29日开始,当地居民市就能收到防汛办短信提醒了。受访者EVO也向蓝鲸记者透露,门头沟区很多精品乡村民宿都取消了最近的订单。部分民俗村早在七月末就发了通知称,部分订单不能接待,做了两至三天的延期处理。

作为某OTA平台的负责人,EVO切实感受到了暴雨的影响。“几乎所有的顾客都在担心山区的度假安全,咨询我们能不能改期,能不能取消等。” 此外他还提到,因为悉昙定位顶级乡野度假酒店,其本次受灾也会给顾客消费心理造成一些影响。

一般来说,24小时内降水量超过50毫米,就算是暴雨。而据北京日报从北京市防汛抗旱指挥部获悉:截至8月1日6时,全市平均降雨量257.9毫米,城区平均235.1毫米。

此轮灾情累计造成13个区44673人受灾,全市共转移受威胁群众12.7万人,灾害造成的经济损失正在统计中。

截至8月1日6时,此轮强降雨已经造成11人遇难,其中2人在抢险救灾中因公殉职;另有27人失联,其中4人因抢险救灾失联。

相关报道:

一晚上万的顶奢酒店多处造景被冲毁 幕后老板身家33亿

受台风“杜苏芮”及近年全球气候异常、地形阻拦等因素影响,近日,京津冀地区遭遇了强降雨天气,并引发了洪涝、泥石流等灾害。

位于北京西郊门头沟的悉昙酒店,大堂陈设及多处室外造景同样被洪水冲毁,目前酒店内人员正在有序撤离。多个平台显示,该酒店一晚住宿价格高达六七千甚至上万元,属于北京顶奢酒店之一,消息传出后,一度冲上热搜。

该酒店于2022年4月30日开始试营业,有10座别院,38间居所,酒店景观由日本造园大师野村勘治,顺景园林设计打造。如今来看,在构思设计之时,并未能料到选址地会发生如此严重的暴雨及洪涝等次生灾害。

值得注意的是,酒店经营主体“北京悉昙酒店管理有限公司”最终大股东为程少良,其另一个身份为原“银泰系”的核心人物,曾以33亿元财富位列《2021年胡润百富榜》第1999名。

程少良身家33亿元,为银泰系元老

北京悉昙酒店管理有限公司于2021年4月12日才成立,注册资本仅有10万元。其全资母公司为西藏瑞都旅游发展有限公司,大股东为程少良。

了解这个名字的人或许不多,但提及“银泰系”,听说过的人应该不少。1997年,中国银泰投资公司成立(下称“中国银泰”),次年,大名鼎鼎的浙江银泰百货有限公司(下称“银泰百货”)成立。

2000年,中国银泰完成对京投发展(600683.SH,原“宁波华联”)的收购,正式进军A股;2007年,银泰百货(1833.HK)在港股成功上市;同年,中国银泰拿下银泰黄金(000975.SZ,原“科学城”);2020年,“银泰系”创始人又联合多位一致行动人,合力拿下新世界(600628.SH)第一大股东之位。

不仅于此,“银泰系”还一度持有过鄂武商A(000501.SZ)、南都物业(603506.SH)、宁波高发(603788.SH)等上市公司股份。

除了创始人沈国军外,程少良同样是“银泰系”核心人物之一。

早在1999年,程少良就已加入中国银泰,并做到总裁一职,2009年,其开始担任京投发展副董事长、副总裁。他还曾与沈国军是中国银泰的仅有的两位最终股东。

2015年前后,“银泰系”进行股权整理,程少良退出中国银泰股东名单,同时分两次,以合计5.77亿元,从中国银泰手中接过京投发展20.78%股份,以自然人身份成为公司第二大股东。与此同时,中国银泰将银泰黄金(彼时为“银泰资源”)6.096%股份以5.03亿元转让给程少良。这两笔交易的转让单价,均为当时上市公司股票价格的五折。

在《2021年胡润百富榜》上,程少良以33亿元位列1999位。

当然,随着近年来中国银泰逐步退出旗下各上市公司,“银泰系”逐步消散,程少良也在进行股份减持。截至2023年一季度末,其还持有银泰黄金4.98%股份;截至2023年6月12日,持有京投发展16.78%股份。

顺景园林IPO辅导多年未上市

程少良左手减持上市公司股份的同时,右手加码酒旅行业,于2022年在京郊打造了悉昙酒店,“悉昙”二字,取梵语中“成就”的含义。

而酒店景观的设计方顺景园林,名气虽远不及“银泰系”,但同样在冲刺资本市场。



悉昙酒店的园林景观

2019年2月26日,广发证券官网披露了顺景园林IPO《辅导备案登记受理函》;2021年10月12日,又公布了《辅导工作进展情况报告》(下称“报告”)。

报告显示,广发证券当时下一阶段的工作安排主要为“进一步核查辅导对象的规范运作、业务经营、财务内控等情况”,以及“督促辅导对象实控人、董监高及大股东加强证券市场及股票发行上市相关法律法规的了解,进一步提升辅导对象规范运作水平 ”。

从官网可以看到,北京顺景园林股份有限公司创立于2006年,业务涵盖景观规划设计、景观工程施工、市政生态建设、园林苗木研发培育、园林绿化养护等环节,合作方包括融创、万科、泰康、金茂、鲁能等知名公司。

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