首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

2、到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

3、登记

办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)

二、办理他项权证需提交的材料

1、他项权利注销申请表。

2、申请人身份证；

3、他项权利证。

4、银行还款证明。

5、若是委托他人进行办理的，还需提供受托人的身份证以及具有法律效力的委托书。

三、收费标准

1、按物价核定收费。

2、地税收取的印花税5元/证。

3、住房权利人按每套房屋的80元进行交纳。

4、非住房的双方当事人应各按抵押金额的0.5%进行交纳。