很多人在购买房子的时候，并不清楚了解到自己房子产权性质，比如产权使用年限是40年具体是什么意思呢？与大家一起看看吧。

40年产权是指房屋土地使用权年限为40年。根据规定，土地使用权到期后可以续期，如果不再续期，国家会收回土地使用权。

40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。确定要续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。