基金净值不能实时显示是因为基金经理盘中可能还会有交易，还有就是基金每天都有赎回和申购，这些都会影响到基金净值。并且场外基金也没有实时显示净值的必要，因为每个交易日都是按照收盘净值算。

基金单位净值指每一份基金的价值，就是衡量基金值多少钱，基金单位净值=基金净资产价值总值/基金单位总份额，开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行。