武汉怎么认定房子出售或出租？

　　武汉首套房、二套房认定标准有变化，对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。那怎么判断房屋处于“挂牌出售或出租”情况呢？

　　生育多子女家庭的，购房人还应向贷款银行填报子女信息；已有两套住房的家庭，挂牌出售或出租一套的，应于2023年9月19日起在“武汉市二手房交易服务网”办理挂牌出售手续，在“武汉市住房租赁管理服务平台”办理房屋租赁登记备案手续。房管部门按照贷款银行提交的申请，查询购房人家庭住房情况，并向贷款银行反馈《借款人家庭住房信息认定结果通知单》。贷款银行根据房管部门的反馈结果进行贷款审核。

　　武汉首套房二套房认定标准（最新）

　　对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。