1月1日起东莞取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

地方特产2024-01-02 21:20:15未知

1月1日起东莞取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

  1月1日晚,东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布,即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP将突破20BP的限定,没有下限。

  此前,东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP,即4.1%,现在取消首套房利率下限,意味着东莞房贷利率有进一步下降的空间。

  本次新政出台对东莞购房者来说利好信号明显。

  目前,东莞首套房(无贷款)最低首付为20%、利率下限为4.1%,现取消首套商业性个人住房贷款利率下限将使房贷利率降低,这将降低购房成本,利好购买首套房的刚需住房群体。这可能促使成交端具备一定的增长动力。

  以下为政策原文:

  1、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房,执行首套房贷款政策。

  2、对于贷款购买二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%,利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点(LPR+20BP)。

  3、符合以下条件的,商业性个人住房贷款政策按原规定执行:在2024年1月1日前(不含1月1日),已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

  名词解释:

  LPR即Loan Prime Rate,是贷款市场报价利率(贷款基础利率)。

  BP即Basis Point,是基点,一个基点等于0.01%。

  LPR-20BP,即为原贷款基础利率减去0.2%。

  “莞e认购”,是由东莞市住房和城乡建设局统一开发的购房意向登记系统,还有查询楼盘信息等功能,可通过市住建局微信公众号或者“莞e认购”小程序登录。

本文标签: 下限  利率  首套  东莞  住房  

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