一、贷款期限

　　（一）购买商品住房、经济适用住房、合作建房的，最长贷款期限30年；购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限15年。

　　（二）贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄，根据借款人偿还能力，可适当放宽1—5年。

　　二、贷款利率

　　首套个人住房：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.6%；5年以上为3.1%。

　　第二套个人住房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%、3.575%。