2023武汉买房贷款利率是多少？

　　首套房：首付20%，利率3.8%

　　目前，在武汉市有1套住房的家庭，再次购买第二套住房的，无贷的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）执行；有1套贷款未结清的按照二套房（首付30%，利率44%）；有2套及以上贷款未结清的限贷。

　　在武汉有2套及以上住房的家庭，再次购买第三套住房的，无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率；有1套及以上贷款未结清的限贷。

　　首套房二套房认定最新政策

　　2023年9月19日，武汉房管局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提到“优化家庭住房贷款套数认定标准”——对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

　　8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。官宣武汉“认房不认贷”。即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。