在中山有套公寓再买套住宅算不算首套?

地方特产2023-10-17 18:33:25未知

在中山有套公寓再买套住宅算不算首套?

  名下在中山有套公寓,贷款还没还完,现在想在中山买套住宅,算不算首套?

  答:算首套,公寓为商业性质,不涉及商品住房范围。

  其他问题:

  自己名下无房,但子女/配偶名下有房,可以按首套利率计算吗?

  答:不可以。购房资格以家庭为单位,配偶/子女有房,自己再买视作二套。

  1、房贷记录包括什么?

  答:含商业性住房贷款和公积金住房贷款。

  2、商服类贷款,如公寓、车位贷款,算进房贷记录吗?

  答:不算。

  3、商贷/公积金贷款记录,认定范围是本市还是全国?

  答:以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准,住房贷款记录认定范围是全国,即外地有房贷记录也计算在内。

  4、怎样可以做到首付2成?

  答:中山目前实行“认房不认贷”政策,即中山无房,无论贷款还清与否,都可以做到2成首付。(注:限购区为3成首付)

  5、中山名下有套房,就不能享受首套房利率了?

  答:如果中山名下有房,但房贷已结清,那么再买也属于第二套不可以再享受首套房贷利率。

  6、“认房不认贷”政策,首付按首套来算,那么贷款利率是不是也是按首套来算?

  答:是的,不管在外地的房贷有无结清,在中山无房买首套,贷款利率就是按照中山首套利率来计算。

本文标签: 中山  首套  名下  首付  房贷  

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