鄞州区配建人才安居专用房第一批次申购公告

地方特产2023-11-24 10:50:08佚名

　　鄞州区配建人才安居专用房第一批次申购公告

　　为进一步服务人才、集聚人才，更好落实人才安居工作，经区委、区政府研究同意，启动鄞州区配建人才安居专用房（以下简称为“人才房”）第一批次申购工作，面向符合条件的各类人才公开销售。现将相关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　本次推出柳岸风荷里、春风景里、江万府、江元府等4个已交付项目的共117套人才房房源（建筑面积约15348㎡）、150个人才房停车位。

　　1.柳岸风荷里项目位于宁波市鄞州区钟公庙街道，东至小江湖路，南至鄞州大道，西至姜山西河，北至九曲港。该项目已于2021年12月竣工交付，配建区级人才房住宅共23套、建筑面积约2870㎡，其中109㎡套型8套、125㎡套型2套、133㎡套型13套，标准产权车位23个。

　　2.春风景里位于宁波市鄞州区钟公庙街道，东至保泉路，南至堇山西路，西临保余路，北至后庙路。该项目已于2022年6月竣工交付，配建区级人才房住宅共24套、建筑面积约3254㎡，其中116㎡套型1套、127㎡套型1套、133㎡套型10套、139㎡套型11套、143㎡套型1套；产权车位32个，其中标准车位31个、无障碍车位1个。

　　3.江元府位于宁波市鄞州区钟公庙街道，东至麟寓路，南临后庙路，西至宁南北路，北至嵩江西路。该项目已于2022年10月竣工交付，配建区级人才房住宅共7套、建筑面积约1098㎡，其中155㎡套型5套、160㎡套型2套，标准产权车位12个。

　　4.江万府位于宁波市鄞州区福明街道，东至福明路，南至通途路，西至后西河，北至达升路。该项目已于2022年10月竣工交付，配建区级人才房住宅共63套、建筑面积约8125㎡，其中129㎡套型63套；产权车位83个，其中标准车位80个、无障碍车位1个、子母车位2个。

　　二、申购资格条件

　　本次推出人才房申购对象为拥有宁波市户籍或在宁波市缴纳社保或个税的各类人才，且同时符合以下条件：

　　（一）具有本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职务任职资格，或具有技师及以上职业技能等级（资格）。截至申购登记结束之日(2023年11月29日)，申购者须持有户籍、社保、个税缴纳、学历、专业技术职务任职资格、职业技能等级（资格）等相关证明。

　　（二）截至申购公告发布前一日（2023年11月22日），申购人及其家庭成员（包括申购人配偶及未成年子女）在鄞州区行政区域范围内无自有产权住房或自有产权住房建筑面积户低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有产权住房是指申购人及其家庭成员拥有的国有土地上的完全产权住房（包括已网签备案的预购商品住房）。

　　三、销售价格及优惠政策

　　本次人才销售实行“一房一价”，按市场评估价95折予以优惠。其中，柳岸风荷里住宅市场评估均价为35119元/㎡、柳岸风荷里车位评估均价为225587元/个；春风景里住宅市场评估均价为37194元/㎡、春风景里车位评估均价为267036元/个；江元府住宅市场评估均价为39022元/㎡、江元府车位评估均价为240128元/个；江万府住宅市场评估均价为45706元/㎡、江万府车位评估均价为252548元/个。具体房屋或车位评估价因面积、楼层、位置等不同存在差异。

　　本次人才房申购者可同时按规定（最终依据宁波市及各区县市有关政策）享受安家补助、购房补贴和博士后出站留甬工作补助等人才安居货币补贴。

　　四、申购流程

　　（一）申购登记：2023年11月27日-2023年11月29日。申购人至鄞州区政务服务中心（蕙江路567号）人才房申购专窗申购登记并提供户籍、社保、个税缴纳、学历、专业技术职务任职资格、职业技能等级（资格）等相关证明材料（申购登记前可自行下载填写公告附表并准备相应资料）。申购登记工作时间为：8:30-11:30，13:00-16:45。

　　（二）购房资格联审及审核结果公示：2023年11月30日。由鄞州区人力资源和社会保障局、宁波市自然资源和规划鄞州分局、鄞州区住房和城乡建设局等相关部门对申购材料进行联审，审核结果在鄞州区政府网站予以公示。

　　（三）现场看房：2023年11月28日-2023年12月4日。申购对象凭身份证件前往销售服务场地实地看房，宁波市鄞润商业管理有限公司（以下简称“鄞润公司”）根据申购对象的登记情况安排实地看房。看房时间：8:30-17:00。

　　（四）申购确认登记：2023年12月2日-2023年12月4日。核准申购对象需在12月4日前持身份证件前往销售服务场地办理申购确认登记，逾期未确认不参与选房顺序号摇号。

　　（五）摇号：2023年12月6日。在核准对象代表见证下，在公证机构监督公证下，鄞润公司根据可供房源数及核准对象情况，通过公证摇号方式随机确定准购家庭选房顺序号。摇号结果和选购时序鄞州区政府网站予以公告。

　　（六）选（购）房：2023年12月8日-2023年12月9日。在公证机构监督公证下，核准对象凭身份证件按选房顺序分批进行选（购）房。在选房过程中，前序核准对象迟到或放弃选（购）房的，后序核准对象按照选房顺序依次递补，迟到的核准对象只能在当日补选时间依序补选一次，未参加补选视作放弃。所有核准对象选（购）房结束后，若仍有房源剩余，不再另行组织人才销售，本次面向人才的销售即告结束。房源全部销售完毕后，对因房源不足而未轮到选房的核准对象，不实行轮候，其选房顺序号自行作废。本批次人才房源的选（购）房，以公证结果为准。

　　（七）购房定金缴付：选定房源当日。核准对象选定房源后，签署认购书并预付定金（住宅和车位定金均为人民币五万元整），由鄞润公司出具收据。

　　（八）签订房屋买卖合同、缴付购房款和办理按揭贷款手续：2023年12月10日-2023年12月16日。核准对象应在12月16日前完成房屋买卖合同签订并支付购房款，如需办理按揭贷款的，应在12月16日前提交相关申请资料。贷款审批过程中如因买受人原因，导致贷款未能按时发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，买受人应于接到贷款机构通知后七天内自行筹足剩余购房款。如未按时补足，视作逾期主动放弃。

　　（九）办理不动产登记：2023年12月11日-2023年12月27日。鄞润公司协助买受人、贷款机构至鄞州区不动产登记中心办理转移登记和他项权登记。

　　（十）房屋交付：完成不动产登记并缴齐全部房款后十天内，鄞润公司与买受人办理房屋交付手续。

　　五、注意事项

　　（一）成功申购本项目人才房源的，在取得不动产登记权证满五年后，方可上市交易。

　　（二）柳岸风荷里、春风景里、江万府、江元府等4个项目已竣工交付，人才房以存量房买卖方式进行处置。

　　（三）产权车位不单独销售，且按住房选购顺序同时选购，售完即止、不再纳入后续选购。每套人才房最多选购一个人才产权车位。

　　（四）申购人应如实填报和提交证明材料，对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，一经查实，取消本次申购资格。

　　（五）确认登记、选（购）房环节，申购人确有特殊情况不能亲自到场可委托他人代办，受托人需持本人有效身份证件、申购人有效身份证件及申购人所在单位出具的委托证明。

　　（六）鄞润公司负责组织具体销售工作，包括房屋买卖合同签订、收取房款、登记过户、交付房屋等相关事项。

　　人才房申购登记专窗：（工作日8:30-11:30，13:00-16:45）

　　鄞州区政务服务中心三楼H20窗口（蕙江路567号）

　　人才房销售服务场地：（每天8:30-17:00）