"认房不认贷"什么意思：

　　居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在汕尾均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。

　　“认房不认贷”后，能带来哪些好处?

　　“认房不认贷”的新政，支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的汕尾家庭，也就是大家通常所说的改善类需求，将带来切实的作用。

　　举例来说，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年贷款购买的。如今，因为家有二宝，李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策，因为有过贷款记录，李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买，申请商业贷款时，也只能视为二套房。执行“认房不认贷”的新政后，李先生再“卖小买大”，申请商业贷款时，就可以视为首套房。