为支持刚性和改善性住房需求，落实《住房城乡建设部中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）以及《关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知》（南住建〔2023〕466号）要求，对我市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，现解读如下：

　　一、自2023年9月2日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在南宁市中心城区（含兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新区和经开区，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在南宁市中心城区范围内名下无成套住房的，不论是否有住房贷款记录（含商业性住房贷款和住房公积金贷款）以及住房贷款是否还清，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　二、住房套数由南宁市不动产登记中心提供查询服务，并出具当前名下房屋登记信息（抵押贷款用途）的查询结果，住房套数认定范围为南宁市中心城区。