苏州换新购内容+操作流程

　　“换新购”举措具体内容

　　通过政府部门全程指导、行业协会发出倡议、市场主体唱好主角，鼓励引导我市品牌房地产经纪机构发挥先导作用，与房地产开发企业、金融机构、新闻媒体联动发力，整合二手房交易“全网通办”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民措施，全链条推出“优先卖”“放心买”“换新购”服务，帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出。

　　“换新购”操作流程

　　步骤一：达成意向：客户与经纪机构自主沟通并确认住房改善置换需求，签订“优先卖”二手房委托出售协议。

　　步骤二：签订协议：房地产开发企业、经纪机构和客户签订“换新购”三方协议。

　　步骤三：

　　选定新房：客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，签订“放心买”购房协议，在约定期限内锁定房源，并向房地产开发企业交纳新房意向金。

　　步骤四：

　　旧房优先售：房地产经纪机构对客户旧房进行查证、验房、实勘等，在约定销售期限内，整合资源优势，加速推广销售，缩短客户旧房售出周期。

　　步骤五：

　　购进新房或退还意向金：经纪机构在约定销售周期内售出旧房的，客户履约完成新房购买手续;经纪机构未在约定销售周期内售出旧房的，开发企业履约退款。

　　“换新购”举措流程图