外地有房贷没还清在中山买首套首付几成？

　　三成。

　　在2023年8月31日前中山仍执行“认房认贷”政策，只有符合“中山无房+无贷款记录”的购房者，才可以最低2成首付在中山非限购区购房（限购区首套首付3成）！

　　在2023年8月31日后，实行“认房不认贷”新政后，只要符合“中山无房”的购房者，就可以首套最低2成首付在中山非限购区购房（限购区首套首付3成）！

　　延伸阅读：

　　“认房不认贷”，简单说就是客户在贷款购房的过程中，银行只是查看客户目前名下是否有房，来确定购房者是首套还是二套房，而不看客户的房贷记录。首套还是二套房的认定，对购房者所需要承担的首付比例及房贷利率会有很大不同，对购房者的影响很大。

　　中山实行“认房不认贷”，对部分曾经有过房贷记录，但目前手上没房的客户，或者目前手上只有一套房但因有多次房贷记录，已经没有机会再贷款买房的客户来说，是一个较大的利好。