呼和浩特商业银行住房按揭贷款转公积金贷款指南

　　1、申请个人住房公积金贷款的基本条件是什么?

　　借款人(含配偶)开户且连续缴存公积金6个月以上，无未还清公积金贷款、无担保，征信良好，就可以申请住房公积金贷款。

　　2、商业银行住房按揭贷款转公积金贷款的执行利率?

　　家庭首套住房公积金贷款利率，五年(含五年)以下2.60%，五年期以上3.10%;家庭第二套住房贷款，五年期(含五年)以下3.025%，五年期以上3.575%。

　　3、办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款需要抵押吗?

　　住房公积金贷款都需要抵押，抵押方式有三种(三选一)：

　　1、用借款人夫妻其他不动产或第三人的不动产办理抵押;

　　2、用所购期房不动产办理预告抵押登记;

　　3、所购不动产办理二次抵押。

　　4、办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最高额度是多少?

　　借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为100万元;单方建立公积金的，贷款金额上限为60万元。

　　多子女家庭：双方建立住房公积金的，贷款最高额度为110万元：单方建立住房公积金的，贷款最高额度为66万元。

　　5、办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最长期限?

　　借款人(含配偶)贷款期限为1-30年且不超出双方法定退休年龄后5年(以年龄短为准)。

　　6、去办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款要带什么材料?

　　借款人夫妻双方：

　　1、身份证;

　　2、户口本;

　　3、结婚证;

　　4、《银行转贷业务信息表》;

　　5、银行住房借款合同;

　　6、全款购房发票;

　　7、网签备案《商品房买卖合同》;

　　8、抵押的不动产权证;

　　9、借款人还款银行卡;

　　10、房屋套数查询结果。

　　7、具体办理流程是有哪些?

　　贷款资料齐备预约办理→前台审核办理→签订合同、借据→审核、审批→抵押确认→发放贷款→个人按月还款

　　8、商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款需要提前一次性还清吗?

　　不需要提前结清贷款。借款人申请公积金贷款后，由住房公积金中心将贷款直接打入原贷款商业银行还款账户，借款人再去原商业银行结清贷款、注销原商业银行抵押。

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