1、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。
2、房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
3、住房的所有权，是没有期限的。