1、租房转租需要具备的条件是：转租须经出租人同意、转租期限应当在本租剩余期限之内。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、属于预租商品房的，不得转租。
2、法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。