1、如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。
2、如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。