承租人有下列行为之一，应当退回公共租赁住房:

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租的公共租赁住房;

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途;

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房，市住房保障部门应当责令其限期退回;逾期不退回，可以依法申请人民法院强制执行。

　　公共租赁住房承租人存在以下情行之一，市住房保障部门应当下达《关于取消住房保障资格的通知》，取消保障资格，收回承租人承租的公共租赁住房。

　　(一)承租了其他公共租赁住房;

　　(二)通过购买、受赠、继承等方式获得住房，不再符合规定条件承租资格;

　　(三)收入等情况发生较大变化，不再符合规定条件承租资格;

　　(四)违规使用公共租赁住房，拒不整改;

　　(五)其他情形。

　　市住房保障部门应每年度复核公共租赁住房承租人资格，不再符合规定条件的，取消保障资格，书面通知承租人并说明理由。不再符合规定条件的承租人，应当在一个月内腾退所承租的公共租赁住房。期满承租人确无其他住房的，应当按照当地发改部门或者第三方询价得出的市场价格缴纳租金;期满承租人有自有住房却拒不腾退的，市住房保障部门应联合所在社区、街道办事处、公安等部门采取必要措施予以腾退，可依法向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房和追缴所欠租金。