买新房可以选择开发商准入以外的银行吗？

　　答：新房主要是看开发商准入，目前中山的银行大部分都有合作楼盘，对该盘会有少许的利率优惠；二手房，个别银行只跟中介合作，要想贷款就需先找中介。普通人买新房如果不选择开发商推荐的银行，也不是不可以，比较麻烦，一般是在市场特别差的情况下，开发商会允许，但银行可能不会接，因为时间成本太高。非开发商合作银行不会为了你一笔新房按揭，去跑整个房管局的流程。因为接你的个案，等于后续出房产证，抵押登记，都要银行搞。

　　银行已经审核通过但还未放款，利率比较高，我能换银行吗？

　　答：只要没过户，就有反悔机会，可以和当前已经审批的银行沟通。但是房子过户后，就没有办法转银行，就只能接受审批银行的房贷加点数。如果银行比较缺业务的话，有可能会给你下调加点，要是不愿意的话，你还有机会转银行。但只有二手才可以，一手的话，开发商基本上不允许这么做。